R2 - Analyse du comportement des ménages

• Détecter l’exubérance des prix des logements dans des villes canadiennes

  Note analytique du personnel 2021-9 Ugochi Emenogu, Cars Hommes, Mikael Khan

  Nous présentons un modèle permettant de détecter les périodes d’anticipations extrapolatives relatives aux prix des logements dans des villes canadiennes. L’indicateur de l’exubérance des prix des logements peut être mis à jour trimestriellement pour étayer l’évaluation générale que fait la Banque du Canada des déséquilibres sur le marché du logement.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Notes analytiques du personnel Sujet(s) : Logement, Méthodes économétriques et statistiques, Stabilité financière Code(s) JEL : C, C5, C53, R, R2, R21, R3, R31

• Le point sur les déséquilibres sur le marché du logement et l’endettement des ménages

  Note analytique du personnel 2021-4 Mikael Khan, Olga Bilyk, Matthew Ackman

  La vigueur exceptionnelle du marché du logement durant la pandémie contribue à la reprise économique au Canada. Mais deux vulnérabilités importantes – les déséquilibres sur le marché du logement et l’endettement élevé des ménages – se sont intensifiées.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Notes analytiques du personnel Sujet(s) : Bilan sectoriel, Crédit et agrégats du crédit, Évolution économique et financière récente, Logement, Maladie à coronavirus (COVID-19), Stabilité financière Code(s) JEL : D, D1, D14, D8, D84, E, E5, G, G2, G21, G28, R, R2, R21

• Les risques de l’endettement des ménages dans la foulée de la COVID‑19

  Note analytique du personnel 2020-8 Olga Bilyk, Anson T. Y. Ho, Mikael Khan, Geneviève Vallée

  Pour les ménages endettés, la situation créée par la COVID-19 engendre des défis. Nous les évaluons en dressant des parallèles entre les pandémies et les catastrophes naturelles. En tenant compte de la santé financière du secteur des ménages au début de la crise, nous effectuons des simulations à l’aide de modèles afin d’illustrer les effets qu’auront les reports de paiement et la reprise du marché du travail sur les défauts de paiement sur prêts hypothécaires.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Notes analytiques du personnel Sujet(s) : Bilan sectoriel, Changements climatiques, Crédit et agrégats du crédit, Évolution économique et financière récente, Logement, Maladie à coronavirus (COVID-19), Méthodes économétriques et statistiques, Politique budgétaire, Stabilité financière Code(s) JEL : C, C2, C21, D, D1, D12, D14, E, E2, E24, E27, E6, E62, G, G2, G21, G28, R, R2

• The Formation of House Price Expectations in Canada: Evidence from a Randomized Information Experiment

  Note analytique du personnel 2019-24 Marc-André Gosselin, Mikael Khan, Matthieu Verstraete

  Nous effectuons une expérience randomisée axée sur l’information à l’aide de données semblables à celles de l’enquête sur les attentes des consommateurs au Canada. Nous mettons en lumière un lien de causalité indiquant que les répondants revoient leurs attentes à court et à moyen terme à l’égard de la croissance future des prix des logements en fonction de la dynamique observée à court terme. Cependant, d’un point de vue empirique, la croissance des prix des logements a tendance à revenir à sa moyenne à moyen terme.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Notes analytiques du personnel Sujet(s) : Logement, Stabilité financière Code(s) JEL : C, C9, D, D8, D84, R, R2, R21

• Démêler les facteurs qui influencent les reventes de logements

  Note analytique du personnel 2019-12 Mikael Khan, Taylor Webley

  Nous utilisons un modèle élaboré récemment et des microdonnées sur les prêts individuels pour décomposer les mouvements sur le marché de la revente depuis 2015. Nous constatons que les facteurs fondamentaux, notamment l’accessibilité au logement et l’emploi à temps plein, ont fait contrepoids aux ventes de maisons existantes pendant la période visée par notre étude.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Notes analytiques du personnel Sujet(s) : Évolution économique et financière récente, Logement, Méthodes économétriques et statistiques, Réglementation et politiques relatives au système financier, Stabilité financière Code(s) JEL : C, C2, C22, E, E2, R, R2, R21

• Non-Resident Taxes and the Role of House Price Expectations

  Note analytique du personnel 2019-8 Mikael Khan, Matthieu Verstraete

  Ces dernières années, les achats de propriétés résidentielles par des non-résidents du Canada ont été soumis à des taxes spéciales dans certaines régions de l’Ontario et de la Colombie-Britannique.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Notes analytiques du personnel Sujet(s) : Logement, Stabilité financière Code(s) JEL : D, D8, D84, R, R2, R21

• Fundamental Drivers of Existing Home Sales in Canada

  Document d’analyse du personnel 2018-16 Taylor Webley

  Le poids des ventes de logements existants dans l’économie canadienne a augmenté ces dernières années, et la variation autour de cette tendance a eu pour conséquence que ces ventes ont contribué de manière démesurée aux mouvements du produit intérieur brut (PIB) réel. Dans ce contexte, nous utilisons des techniques de cointégration pour estimer, dans les provinces canadiennes, le niveau de l’activité de revente qui est soutenue par des facteurs fondamentaux – notamment l’emploi à temps plein, l’accessibilité à la propriété et les flux migratoires –, ce qui nous aide à faire abstraction de la volatilité.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Documents d'analyse du personnel Sujet(s) : Logement, Méthodes économétriques et statistiques, Modèles économiques Code(s) JEL : C, C2, C22, C23, E, E2, E27, R, R2, R21

• Housing Price Network Effects from Public Transit Investment: Evidence from Vancouver

  Document de travail du personnel 2018-18 Alex Chernoff, Andrea Craig

  Dans cette étude, nous analysons l’incidence qu’a eue sur les prix des logements l’extension de SkyTrain (le réseau de transport en commun rapide de Vancouver), qui a eu lieu entre 2001 et 2011.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Documents de travail du personnel Sujet(s) : Évaluation des actifs, Logement, Modèles économiques Code(s) JEL : H, H4, H41, R, R2, R21, R4, R41

• Housing and Tax-Deferred Retirement Accounts

  Document de travail du personnel 2016-24 Anson T. Y. Ho, Jie Zhou

  Les comptes de retraite à impôt différé et l’immobilier sont deux composantes importantes du portefeuille d’actifs des ménages. Dans notre étude, nous élaborons un modèle de cycle de vie qui permet d’examiner l’interaction entre l’utilisation des comptes de retraite à impôt différé et les décisions en matière de logement.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Documents de travail du personnel Sujet(s) : Logement, Modèles économiques Code(s) JEL : C, C6, C61, D, D1, D14, D9, D91, E, E2, E21, H, H2, H24, R, R2, R21

• Canadian Labour Market Dispersion: Mind the (Shrinking) Gap

  Note analytique du personnel 2016-3 David Amirault, Naveen Rai

  Les chocs peuvent, comme cela a été souvent observé, avoir une incidence asymétrique sur les régions d’une zone monétaire et provoquer des disparités entre les marchés du travail lorsqu’il n’y a pas de mobilité parfaite de la main-d’oeuvre : en témoignent par exemple les répercussions de la récession des années 2008-2009 et de la crise financière subséquente en Europe sur la dispersion des taux d’emploi dans la zone euro et, dans une moindre mesure, aux États-Unis.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Notes analytiques du personnel Sujet(s) : Évolution économique régionale, Marchés du travail Code(s) JEL : J, J0, J01, R, R2, R23