Revue du système financier - Décembre 2016

Ratios de prêt au revenu des prêts hypothécaires octroyés

Les niveaux élevés d’endettement se sont répandus dans les régions de Toronto, de Vancouver et de Calgary

L’une des principales vulnérabilités présentées dans la livraison de décembre 2016 de la Revue du système financier est le niveau élevé d’endettement des ménages canadiens. La proportion de ménages fortement endettés a poursuivi sa progression dans la plupart des villes canadiennes, en particulier à Toronto et à Vancouver.

Cette progression est illustrée par la distribution géographique du ratio moyen de prêt au revenu des nouveaux prêts hypothécaires à rapport prêt-valeur élevé. Ces cartes montrent l’évolution des ratios moyens de prêt au revenu ces trois dernières années dans les régions de Toronto, de Vancouver et de Calgary. Plus la couleur est foncée, plus la dette est élevée par rapport au revenu.

Toronto

Vancouver

Calgary

Nota

Les données comprennent tous les nouveaux prêts hypothécaires à l’habitation à rapport prêt-valeur élevé, c’est-à-dire ceux qui correspondent à plus de 80 % de la valeur du logement. La mention « aucune donnée disponible » s’applique aux régions où moins de dix prêts hypothécaires à rapport prêt-valeur élevé ont été octroyés pendant l’année. Dans certains cas, cela s’explique par le fait que la plupart des logements vendus dans un secteur ont une valeur supérieure à un million de dollars et ne peuvent donc pas faire l’objet d’un prêt à rapport prêt-valeur élevé.

Sources

Ministère des Finances du Canada; Fichier de conversion des codes postaux^MO (2016), Statistique Canada, n^o 92-154-X au catalogue; Fichier des limites des régions de tri d’acheminement, recensement de 2011, Statistique Canada, n^o 92-179-X au catalogue; Google; calculs de la Banque du Canada

Le risque de tensions financières chez les ménages et de correction marquée des prix des logements